Hold deg oppdatert
Ingen reklame eller mas – bare sparetips!
Menu
Refinansiering blir mer og mer populært ettersom renten øker, men mange refinansierer boliglånet kort tid etter at de har kjøpt sin første bolig. La oss finne ut hva fordelene med dette er.
Dersom du får et behov for å bruke penger til diverse formål, kan det være en god løsning å øke boliglånet ditt. Blant annet kan dette være:
Når vi skal refinansiere er det to valg:
For å få økte boliglånet må du eie en bolig først og fremst. I tillegg må du ha betalt ned en viss del av boliglånet fra før, om ikke boligen har steget mye i verdi. Lånet må være innenfor en ramme av 85% av verdien på boligen.
Dersom du ikke er sikker på hvor mye boligen din egentlig er verdt, bør du få en takstmann til å komme og gjøre en vurdering av boligen.
Når man øker boliglånet, krever gjerne banken at pengene skal brukes på et spesifikt formål, for eksempel til oppussing eller nedbetaling av eksisterende gjeld. Ved å ta opp et flexilån vil du stå enda friere med pengene.
Et flexilån kan være et godt alternativ når du trenger penger. I stedet for å øke boliglånet hver gang du ønsker å bruke penger på noe større, kan du benytte flexilånet du har flere ganger.
PS: Flexilån er bedre kjent som Rammelån – Les mer om Rammelån hos SNL.no
Et flexilån kan du ha opptil 60% av boligens verdi. Derfor passer denne muligheten best til de som har hatt boligen i lengre tid, eller som har betalt ned mye på boligen. Hvis du skal søke om et flexilån må du vise til en stabil inntekt. Husk at det også vil bli gjort en kredittsjekk av deg før du kan få lånet.
Det finnes samtidig mange fordeler med å øke boliglånet, i stedet for å ta opp annen forbruksgjeld. Da banken har sikkerhet i boligen, vil renten på boliglånet være mye lavere enn ved andre typer lån. Da blir også kostnaden mye lavere for deg.
Ved å låne opp i bolig for å betale annen dyr forbruksgjeld, som for eksempel forbrukslån og smålån, kan du spare veldig mye penger hver måned. Sammen med mye lavere rente, sparer du i tillegg penger på månedlige innbetalingsgebyrer samtidig som du oppnår en bedre oversikt over egen økonomi.
Ved å øke boliglånet for å eksempelvis pusse opp badet eller stuen, trenger du ikke å fortsette med den opprinnelige nedbetalingstiden på boliglånet. Denne er jo gjerne på mellom 25 og 30 år.
Dersom du kan eller vil, kan det være smart å øke terminbeløpene i måneden og heller redusere løpetiden på lånet. Slik betaler du ned den nye stuen din raskere.
Dersom du allerede har hatt boliglånet ditt i mange år, kan du sende inn en søknad om å øke løpetiden slik at terminbeløpene ikke blir økt for mye selv om du har økt boliglånet.
Boliglånsreserve er et uttrykk for den ledige kapitalen du har innenfor 85% av boligens verdi, når lånet blir trukket fra.
Når du øker boliglånet, kan du bruke kapitalen du har ledig til å investere i boligen. Slik kan du øke verdien på boligen samtidig som investeringen er til glede for deg og eventuelt din familie.
Dette er i grunn veldig enkelt. Hvis du har betalt ned en del eller mye på boliglånet ditt, eller om boligen har steget mye i verdi, kan du kontakte banken du bruker for å se om du kan få mer i boliglån.
Under har vi lagt ved de mest populære aktørene i Norge når det gjelder refinansiering, vi viser frem aktører med lavest rente, best omtaler og lavest gebyrer knyttet til refinansieringen:
LÅNEBELØP
EFF. RENTE
MIN. ALDER
INNTEKT
LÅNEBELØP
EFF. RENTE
MIN. ALDER
INNTEKT
LÅNEBELØP
EFF. RENTE
MIN. ALDER
INNTEKT
LÅNEBELØP
EFF. RENTE
MIN. ALDER
INNTEKT
LÅNEBELØP
EFF. RENTE
MIN. ALDER
INNTEKT
LÅNEBELØP
EFF. RENTE
MIN. ALDER
INNTEKT
LÅNEBELØP
EFF. RENTE
MIN. ALDER
INNTEKT
LÅNEBELØP
EFF. RENTE
MIN. ALDER
INNTEKT
Ingen reklame eller mas – bare sparetips!
Send meg en e-post med pengebesparende tilbud og eksperttips
Les mer om Personvern