Sammenlign alle boliglån i Norge som tilbyr avdragsfrihet, med 3, 5 eller 10 år.

Alltid oppdatert data

All informasjon om boliglån på Fornye.no oppdateres hver time. Dette er mulig gjennom vårt samarbeid med Forbrukerrådet, som leverer informasjon direkte fra bankene. Dermed kan du være trygg på at dataene du ser på Fornye alltid er de nyeste og mest oppdaterte.

Lønner det seg med avdragsfrihet?

Avdragsfrihet kan være fordelaktig i visse situasjoner, men det lønner seg generelt ikke på lang sikt. Her er noen viktige punkter å vurdere:

Fordeler med avdragsfrihet

  • Frigir kapital på kort sikt, som kan være nyttig i en midlertidig økonomisk krise
  • Kan hjelpe med å betale ned dyr kredittkortgjeld
  • Gir skattefradrag på rentekostnader

Ulemper og kostnader

  • Øker de totale rentekostnadene over lånets løpetid
  • Kan føre til høyere månedlige betalinger etter den avdragsfrie perioden
  • Øker risikoen for negativ egenkapital ved boligprisfall

Eksempel på kostnader

For et lån på 2,778,977 kroner med 27 års gjenværende nedbetalingstid og 2,14% rente:

  • 6 måneders avdragsfrihet: Frigir ca. 6,450 kr/mnd, men øker månedlige betalinger med 156 kr i resten av nedbetalingstiden, totalt 49,608 kr mer
  • 24 måneders avdragsfrihet: Frigir ca. 6,481 kr/mnd, men øker månedlige betalinger med 669 kr i resten av nedbetalingstiden, totalt 200,700 kr mer

Hva burde du gjøre? Konklusjon

Avdragsfrihet bør primært brukes i korte perioder ved akutt økonomisk behov Det er ikke anbefalt som en langsiktig strategi eller for å opprettholde et høyt forbruk I stedet anbefales det å justere forbruket og betale avdrag hvis mulig

Sjekk også ut: Billigste boliglån

Beste boliglån med 3 år avdragsfrihet

Avdragsfrihet på boliglån innebærer at du i en periode på 3 år kun betaler renter og omkostninger, uten å nedbetale selve lånesummen. Dette gir deg lavere månedlige utgifter i denne perioden, noe som kan være gunstig hvis du for eksempel er i en etableringsfase eller har midlertidige økonomiske utfordringer.

Etter de 3 årene med avdragsfrihet vil imidlertid de månedlige kostnadene øke, ettersom du nå må betale ned på hovedstolen i et kortere tidsrom. Dette medfører at den totale lånekostnaden blir høyere, og du vil betale mer i renter over lånets løpetid sammenlignet med et lån med ordinær nedbetaling.

Beste boliglån med 5 år avdragsfrihet

Nedenfor finner du en oversikt over 5 boliglån som tilbyr muligheten for avdragsfrihet i opptil 5 år. Vær oppmerksom på at avdragsfrihet er en valgfri opsjon. Du står fritt til å velge vanlig nedbetaling fra starten hvis det passer bedre for din økonomiske situasjon.

Beste boliglån med 10 år avdragsfrihet

Nedenfor finner du en oversikt over 5 boliglån som tilbyr muligheten for avdragsfrihet i opptil 10 år. Vær oppmerksom på at avdragsfrihet er en valgfri opsjon. Du står fritt til å velge vanlig nedbetaling fra starten hvis det passer bedre for din økonomiske situasjon.

Det er viktig å merke seg at avdragsfrihet på 10 år vanligvis kun er tilgjengelig for lån med belåningsgrad under 60% av boligens verdi12. Dette betyr at boliglånet ditt må utgjøre maksimalt 60% av boligens totale verdi for å kvalifisere for en så lang periode med avdragsfrihet.

Dette må du vite

Når du velger avdragsfrihet i 10 år, bør du være klar over følgende:

  • Du betaler kun renter og eventuelle gebyrer i denne perioden
  • Lånesummen forblir uendret i 10 år, noe som kan påvirke din totale gjeldssituasjon på lang sikt.
  • Etter avdragsfrihetens slutt vil de månedlige innbetalingene øke betydelig, da du må betale ned lånet på kortere tid.
  • Den totale lånekostnaden vil bli høyere sammenlignet med et lån uten avdragsfrihet, da du betaler renter på et høyere beløp over lengre tid

Slik søker du avdragsfrihet på boliglånet

For å søke om avdragsfrihet på boliglån, følg disse generelle trinnene:

  • Logg inn i nettbanken eller mobilbanken din.
  • Finn seksjonen for boliglån eller låneprodukter.
  • Se etter en opsjon for å søke om avdragsfrihet.
  • Følg instruksjonene i søknadsprosessen.

For eksempel, i Bulder-appen kan du søke ved å gå til “Bolig” i hovedmenyen, velge “Søk avdragsfrihet”, og følge veilederen. De fleste banker tilbyr lignende digitale løsninger for å søke om avdragsfrihet.

Vær oppmerksom på at:

  • Du vanligvis kan søke om 3-6 måneders avdragsfrihet om gangen
  • Banken vil vurdere søknaden din basert på din økonomiske situasjon og belåningsgrad.
  • For lån med belåningsgrad over 60%, kan det være vanskeligere å få innvilget avdragsfrihet
  • Følg instruksjonene i søknadsprosessen.

Flere kategorier innen boliglån

Utforsk våre kalkulatorer