Hopp til innhold
Fornye

Populære selskaper

    Lån

    Sammenlign boliglån

    Alle boliglån bankene tilbyr i Norge: 1 059 lån fra 99 banker, regnet ut for 3 000 000 kr over 25 år. Endre beløp, boligverdi og nedbetalingstid, så regnes alt om. Lavest uten særkrav nå: 5,11 % effektiv rente hos Landkreditt Bank AS.

    Data levert av Finansportalen

    Viser 1–20 av 105 boliglån

    Sparis

    Finner billigste boliglån for deg

    Effektiv rente og månedsbeløp regnes ut for lånet du velger, med bankenes renter og gebyrer fra Finansportalen: annuitetslån med etableringsgebyr lagt til lånet, termingebyr hver måned og depotgebyr ved oppstart. Rammelån og byggelån regnes som avdragsfrie. Tallene er de samme som Finansportalens egne beregninger; endelig rente avtaler du med banken.

    Billigste er lånet med lavest effektiv rente blant lånene i lista. Beste er vårt valg: lavest effektiv rente blant lånene alle kan få, altså uten krav om medlemskap, kundeprogram eller lønn til banken, tilbudt i hele landet og uten aldersgrense. Begge følger lånet du regner på og filtrene du velger. Ingen bank betaler for plasseringen.

    Lista viser alle boliglån bankene har registrert hos Finansportalen. Lån som ikke passer valgene dine (beløp, belåningsgrad, nedbetalingstid eller alder), kan du vise med «Vis også lån som ikke passer». «Til banken» går til bankens nettside. Slik sammenligner vi.

    Fornyes rangering · november 2026

    De beste boliglånene i november 2026

    Finansportalen har 293 ordinære boliglån med flytende rente fra 99 banker. Ikke alle kan få alle: 207 krever medlemskap, kundeprogram eller lønn til banken, 6 tilbys bare der banken holder til, 9 har aldersgrense og 30 passer ikke for 3 mill. kr over 25 år med 75 % belåning. Da står 41 igjen. Her er de fem beste, én per bank.

    Velger du lånet øverst i stedet for et lån med middels rente blant disse, sparer du rundt 1 600 kr i måneden, eller 492 000 kr over hele lånetiden.

    1. 1

      Landkreditt Bank AS Lavest rente

      Boliglån 75%

      Effektiv rente
      5,14 %
      Per måned
      17 573 kr
      Etablering
      Gratis
      Maks belåning
      75 %

      Lavest effektiv rente av boliglånene de fleste kan søke på: 5,14 %, som gir 17 573 kr i måneden, 52 kr mindre enn nummer to. Det er verken etableringsgebyr eller termingebyr.

      • Du kan få inntil fem års avdragsfrihet.
      Se alle vilkår →
    2. 2

      Penni fra Eika digitalbank

      Boliglån mellom 60-75 % belåningsgrad

      Effektiv rente
      5,17 %
      Per måned
      17 625 kr
      Etablering
      Gratis
      Maks belåning
      75 %

      5,17 % effektiv rente og 17 625 kr i måneden, 52 kr mer enn hos Landkreditt Bank. Det er verken etableringsgebyr eller termingebyr.

      • Du kan få inntil ti års avdragsfrihet.
      Se alle vilkår →
    3. 3

      DinBANK.no

      Boliglån 75 %

      Effektiv rente
      5,33 %
      Per måned
      17 889 kr
      Etablering
      Gratis
      Maks belåning
      75 %

      5,33 % effektiv rente og 17 889 kr i måneden, 316 kr mer enn hos Landkreditt Bank. Det er verken etableringsgebyr eller termingebyr.

      • Du kan få inntil fem års avdragsfrihet.
      Se alle vilkår →
    4. 4

      Nybygger.no

      Boliglån 75%

      Effektiv rente
      5,39 %
      Per måned
      17 995 kr
      Etablering
      Gratis
      Maks belåning
      75 %

      5,39 % effektiv rente og 17 995 kr i måneden, 422 kr mer enn hos Landkreditt Bank. Det er verken etableringsgebyr eller termingebyr.

      • Du kan få inntil fem års avdragsfrihet.
      Se alle vilkår →
    5. 5

      Himla Banktjenester

      Boliglån innenfor 75 %

      Effektiv rente
      5,39 %
      Per måned
      17 995 kr
      Etablering
      Gratis
      Maks belåning
      75 %

      5,39 % effektiv rente og 17 995 kr i måneden, 422 kr mer enn hos Landkreditt Bank. Det er verken etableringsgebyr eller termingebyr.

      • Du kan få inntil fem års avdragsfrihet.
      Se alle vilkår →

    Vil du ha fast rente?

    Rangeringen over gjelder flytende rente, som de fleste velger. Med fast rente vet du hva lånet koster i hele bindingstiden. Slik er de beste fastrentene for samme lån:

    • Fast i 3 år Sparebanken Øst, 18 880 kr i måneden 5,91 %
    • Fast i 5 år JBF Bank og Forsikring, 18 579 kr i måneden 5,74 %
    • Fast i 10 år Bien Sparebank, 18 244 kr i måneden 5,54 %
    Se rangeringen av fastrentelån →

    Har du en energieffektiv bolig?

    Grønne boliglån gjelder boliger med energimerke A eller B, eller du må ha gjort tiltak som sparer energi. Det beste grønne lånet er 0,03 prosentpoeng billigere enn lånet øverst.

    Se rangeringen av grønne boliglån →

    Verdt å vite

    Bruk lista når du forhandler

    Rentene her er bankenes listepriser. Mange banker gir bedre rente hvis du viser at du har et billigere tilbud et annet sted, særlig hvis du har god økonomi og lav belåning.

    Slik har vi rangert

    Vi regner ut effektiv rente og månedsbeløp for et lån på 3 mill. kr over 25 år, med en bolig verdt 4 mill. kr. Etablerings-, termin- og depotgebyr er med, og tallene er de samme som i Finansportalens egen kalkulator. Lån som krever medlemskap, kundeprogram eller lønn til banken, lån bare for folk i bankens område, lån med aldersgrense og lån som ikke passer eksempelet, er tatt bort. Hver bank er med én gang, med sitt billigste lån.

    Vi rangerer ordinære boliglån. Grønne lån, lån for unge og andre særlån har egne rangeringer.

    Endrer du beløp, boligverdi eller nedbetalingstid i kalkulatoren over, regnes lista om, og da kan rekkefølgen bli en annen.

    Ingen bank kan betale for plass i rangeringen, og den oppdateres automatisk hver time med nye tall fra Finansportalen.

    Data levert av Finansportalen

    Se og sammenlign over 1090 boliglån fra alle Norges banker her på Fornye.

    Slik velger du riktig boliglån – enklere enn du tror

    Boliglån er en av de største økonomiske beslutningene du tar i livet. Men trenger det å være komplisert? Nei. Ved å fokusere på noen grunnleggende prinsipper og stille de rette spørsmålene, kan du finne et lån som passer for deg – uten å måtte grave deg ned i tall og avtaletekster. Her er en guide som gir deg oversikten.

    Vi anbefaler deg også å sjekke ut vår test på beste og billigste boliglån som oppdateres daglig

    Hva bestemmer om et boliglån er bra for deg?

    Det handler ikke bare om den laveste renten. Et godt boliglån gir deg forutsigbarhet, fleksibilitet og trygghet – uten å belaste økonomien unødvendig. Spør deg selv:

    • Hvor mye egenkapital har jeg?
    • Tåler jeg svingninger i månedlige kostnader?
    • Trenger jeg spesialtilpassede vilkår, som lån for unge eller fleksible trekk?

    Å ha klare svar på dette hjelper deg å unngå unødvendige kostnader senere.

    Vurderer du også avdragsfrihet på boliglånet ditt? Sjekk ut testen vår som viser de beste boliglån med avdragsfrihet (3, 5 og 10 år).

    Flytende eller fast rente – hva bør du velge?

    Å ha klare svar på dette hjelper deg å unngå unødvendige kostnader senere.

    Flytende rente

    Dette gir deg lavere kostnader hvis rentene faller, men du må tåle at de kan stige. Dette passer for deg som har en buffer i økonomien og ønsker å dra nytte av markedssvingninger.

    Fastrente

    Her binder du renten i en avtalt periode, ofte 3 til 10 år. Perfekt for deg som vil vite nøyaktig hva du skal betale hver måned, uansett hva som skjer med rentenivået.

    I listen under ser du lokale sparebanker som tilbyr boliglån med fast rente mellom 3 og 5 år. Sortert etter lavest effektiv rente.

    Les mer: Beste og billigste fastrentelån

    Boliglån for ulike behov

    Bankene tilbyr ulike lånetyper tilpasset livssituasjonen din. Her er noen alternativer:

    Førstehjemslån: For deg som kjøper bolig for første gang, gjerne med lavere rente og krav til egenkapital. Ofte for unge under 34 år, og med gunstige betingelser.

    Fritidsboliglån: Skal du kjøpe hytte? Vær oppmerksom på at dette lånet krever høyere egenkapital, men det kan også lønne seg å bake hyttelånet inn i hovedboliglånet.

    Grønt boliglån: Du kan få lavere rente dersom du skal kjøpe eller søker lån for utviling av energieffektive boliger.

    Les også: Slik funker Tekna boliglån

    Slik får du bedre rente

    Renten er ikke hugget i stein – du kan forhandle. Her er noen tips til å få lavere kostnader:

    • Sjekk belåningsgraden din: Jo lavere andel av boligens verdi du låner, desto lavere rente kan banken tilby.
    • Bli kvitt dyr gjeld: Refinansiering av forbrukslån eller kredittkort kan gjøre deg til en mer attraktiv kunde.
    • Medlåntaker: To personer som står ansvarlige for lånet gir banken større trygghet – og deg lavere rente.
    • Sammenlign banker: Ikke vær lojal til banken din om de ikke gir deg gode vilkår. Det er lett å bytte.

    Hvorfor er det verdt å sammenligne boliglån?

    Å betale mer enn nødvendig for boliglånet er som å gi bort penger til banken. Små forskjeller i renten utgjør store summer over tid.

    Eksempel: På et lån på 3 millioner kroner vil en rente som er 0,5 % lavere spare deg rundt 15 000 kroner årlig. Og nei, å bytte bank er ikke vanskelig.

    De fleste banker tar seg av hele prosessen – fra flytting av avtaler til overføring av penger. Det krever minimalt med innsats fra deg, men kan gi deg betydelige besparelser.

    Din økonomi, dine valg

    Ikke la banken bestemme hva som er best for deg. Ta kontroll over økonomien din ved å sammenligne lånetilbud, stille spørsmål og vurdere dine egne behov. Når du vet hva du ser etter, blir det enklere å ta en beslutning som gir både lavere kostnader og færre bekymringer.

    Hvordan forberede seg før du sammenligner boliglån

    Å være godt forberedt før du sammenligner boliglån er nøkkelen til å finne det beste tilbudet. Bankene vurderer deg basert på økonomien din, og jo bedre dokumentasjon og innsikt du har, desto enklere blir prosessen. Her er hva du må gjøre for å stille sterkere når du skal sammenligne lån.

    Få kontroll på økonomien

    Før du sammenligner lån, trenger du en klar oversikt over inntekt, utgifter og gjeld. Dette er informasjonen bankene bruker for å beregne hvor mye du kan låne, og hvilken rente de kan tilby deg. Har du høy gjeldsgrad eller mange små lån, som kredittkortgjeld, bør du vurdere å betale ned disse før du søker. Lavere gjeld gir deg bedre forhandlingskort.

    Du bør også tenke over hvor mye du kan betale hver måned uten å presse økonomien. Dette gjør det enklere å sammenligne lån og velge det som faktisk passer din situasjon.

    Samle nødvendig dokumentasjon

    Når du sammenligner boliglån, vil bankene be om dokumentasjon for å kunne gi deg et konkret tilbud. Dette inkluderer:

    • Skattemelding: Viser inntekt, gjeld og formue.
    • Lønnsslipper: Bekrefter inntekten din.
    • Gjeldsoversikt: Gir banken en fullstendig forståelse av din økonomiske situasjon.

    Ved å ha dette klart, kan du raskt og enkelt motta tilbud fra flere banker og sammenligne dem.

    Skaff finansieringsbevis

    Et finansieringsbevis er en forhåndsgodkjenning fra banken som viser hvor mye du kan låne. Dette er ikke bare nyttig for selve boligkjøpet, men også når du sammenligner boliglån. Beviset gir deg et klart tall å forholde deg til, slik at du kan fokusere på renter og betingelser i stedet for å gjette hva som er mulig å få innvilget.

    Forstå hva du sammenligner

    Når du ser på ulike lån, må du ikke bare fokusere på den nominelle renten. Den effektive renten inkluderer alle gebyrer og viser den reelle kostnaden for lånet. Sørg også for å vurdere:

    • Avdragsfrihet: Gir fleksibilitet, men kan bli dyrt på lang sikt.
    • Lånebeløpets størrelse: Jo høyere belåningsgrad (andel av boligens verdi du låner), desto høyere rente.

    Ved å ha kontroll på tallene dine og vite hva du ser etter, blir det lettere å finne det beste boliglånet når du sammenligner. Dette forarbeidet gjør at du kan spare betydelige beløp i både renter og gebyrer, fordi du har et bedre tallgrunnlag når du søker, slik at du kan velge det beste lånet basert på din situasjon.

    Ikke en samarbeidspartner

    Se detaljer

    Om tallene

    Data levert av Finansportalen

    Renter, gebyrer og vilkår kommer fra Finansportalen, Forbrukerrådets tjeneste for å sammenligne banktjenester. Bankene melder selv inn produktene sine der.

    Gå til Finansportalen ↗ Slik sammenligner vi