Refinansiering med sikkerhet i bolig

Hvorfor burde du refinansiere med sikkerhet i boligen din?

Når du refinansierer bytter du gammel gjeld ut med ny gjeld som har lavere rente. I tilfellet her betyr refinansiering med sikkerhet at du flytter boliglånet ditt til en ny bank.

Når du refinansierer med sikkerhet i boligen din vil du få bedre renter og vilkår. Banken er selvsagt mer fleksibel ettersom du putter din største eiendel som en sikkerhet og derfor belønner de deg med gode vilkår.

Lånemeglere og banker vi anbefaler for refinansiering med sikkerhet

Maks grensen du kan refinansiere opptil uten sikkerhet er på 800 000 kroner. Vi har lagt ved to lånemeglere som har markedets laveste rente, rask svartid og flere gode kundeomtaler.

En lånemegler er ikke en bank, men et mellomledd mellom din søknad og bankene. En lånemegler samarbeider med flere banker som de videresender din søknad til. Det betyr at bankene må konkurrere om deg som kunde ved å gi bedre vilkår og betingelser på lånet. Bruker du en lånemegler er det helt gratis, men om du får et lån som du godkjenner vil lånemegleren ta et gebyr for dette.

Norges laveste rente

Uno Finans

Eksempel: Nominell rente 11.39%, effektiv rente 12.71%, 150 000kr, o/5 år, kostnad 49 237. Totalt 199 237

Refinansier

Annonselenke

5.00

Eff. rente

1-15 år

Låneperiode

20 år

Aldersgrense

800 000 kr

Lånebeløp

Betingelser

Informasjon

Betingelser
Vilkår	Ingen aktive betalingsanmerkninger
Utbetalingstid	1-2 dager
Minimum inntekt	120 000 kr

Vilkår	Data
Effektiv rente	5.00%
Etableringsgebyr	950 kr
Termingebyr	40 kr
Betalingsanmerkninger	Ja, hvis du stiller med sikkerhet.

Høyt lånebeløp

Lendo

Eksempel: Nom rente 9,59% , Eff. rente 11,19%, kr 130.000, o/5 år. Kostnad kr 37.988, totalt kr 167.988.

Refinansier

Annonselenke

5.03

Eff. rente

1-15 år

Låneperiode

20 år

Aldersgrense

800 000 kr

Lånebeløp

Betingelser

Informasjon

Betingelser
Vilkår	Ingen betalingsanmerkninger
Utbetalingstid	1-2 dager
Minimum inntekt	5.03 kr

Vilkår	Data
Effektiv rente	5.03%
Etableringsgebyr	900 kr
Termingebyr	45 kr
Betalingsanmerkninger	Ja, hvis du stiller med sikkerhet.

3 gode grunner til å refinansiere

• Lavere rente betyr mindre kostnader for deg som er ansvarlig for lånet. Når du refinansierer et boliglån eller forbrukslån vil du få lavere rente når du flytter det til en ny bank.

• Lettere oversikt: Hvis du har flere lån og refinansierer vil alle tidligere lån bli slått til en ny låneavtale og da blir det kun en faktura og forholde seg til. Et eksempel er forbrukslån, kredittkort og boliglån kombinert i en helt ny avtale.

• Potensielt verdiøkning av eiendommen din når du refinansierer. Dersom du refinansierer og tar en ny verdivurdering i «selgers marked» vil man kunne oppleve og få lavere rente kombinert med høyere takst pris av boligen.

Burde man refinansiere dersom renten øker?

Det er ofte i slike situasjoner man vurderer refinansiering, men kan man få lavere rente dersom Norges Bank setter opp renten? Den siste tiden har sentralbanken i USA aktivt satt opp renten for og bekjempe inflasjonen. Norge følger selvsagt etter, noe som gjør det dyrere for de med boliglån.

Det finnes også andre måter og refinansiere på

I denne guiden har hovedfokuset vært og forklare deg hvordan du kan refinansiere med sikkerhet i boligen din. Men det finnes også andre måter og refinansiere på, her er andre måter du kan refinansiere på:

Refinansiering uten sikkerhet

Når du refinansierer uten sikkerhet betyr det at du refinansierer lån som forbrukslån, kredittkort eller smålån. Da samler du alle de ulike lånetypene du har og kombinerer de inn i ett nytt lån som har lavere rente.

Med denne typen lån må du ikke stille med sikkerhet, og er sterkt anbefalt for personer som har flere låneprodukter.

Det er en effektiv måte og få kontroll på økonomien samtidig som du reduserer utgiftene dine på.

Nysjerrig på banker som tilbyr refinansiering uten sikkerhet? Les beste refinansierings guiden vår.

Omstartslån

Omstartslån og refinansiering er ganske like, men det er en stor forskjell. Omstartslån er utviklet for personer som har betalingsanmerkninger eller høy gjeldsbyrde. Du må regne med og få høyere rente på omstartslån en andre type «refinansierings» produkter.

Hvis du vil lære mer om omstartslån kan du lese guiden vår «Beste omstartslån» som forklarer hvilket omstartslån som er best i test.

Kan jeg refinansiere med sikkerhet i bolig hvis jeg har betalingsanmerkning?

Ja, hvis du eier egen bolig som du bruker som pant når du skal refinansiere fjernes betalingsanmerkningen din. Det er verdt og merke seg at man burde unngå betalingsanmerkninger da det kan påvirke kreditt scoren din negativt.

Du kan også velge omstartslån!

Omstartslån er også et produkt med spesifikt fokus på kundegruppen som har mye gjeld og ikke kan betjene lånet. Hvis du føler du faller innen denne gruppen vil vi anbefale deg og lese mer om omstartslån.

Skrevet av

Leo Lunde

Innholdsforfatter, Finans

Leo Lunde skriver om finans med spisskompetanse på finans og forsikring. Mye av arbeidet hans har blitt publisert på nettaviser som Nettavisen og Canariavisen.